A Budapest Közművek Zrt. egyedüliként élt elővásárlási jogával a Rákosrendező vasútüzemhez nem szükséges területeire. Az állam elvárja a szerződéses kötelezettségek maradéktalan teljesítését, beleértve a több tízmilliárd forintos vételár pontos megfizetését és a terület rendezését. A fejlesztési tervekhez további állami megállapodások szükségesek.

Fontos bejelentést tett a Nemzetgazdasági Minisztérium Rákosrendezőről

A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) közleményben erősítette meg, hogy a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában álló Budapest Közművek (BKM) Zrt. egyedüliként élt elővásárlási jogával a Rákosrendező vasútüzemhez nem szükséges területeire. Az állam elvárja, hogy a vevő maradéktalanul teljesítse a szerződéses kötelezettségeit, beleértve a vételár pontos megfizetését és a terület rendezését- jelentette meg közleményben a Nemzetgazdasági Minisztérium a döntést.

A szerződés feltételei és a vételár teljesítése

Az adásvételi szerződés értelmében a BKM Zrt.-nek 8 napon belül anyavállalati garanciát vagy egyenértékű biztosítékot kell nyújtania az első két vételárrészletre, amely összesen 30,5 milliárd forint. Emellett 10 munkanapon belül intézkednie kell az első vételárrészlet megfizetéséről, amely a teljes vételár 25 százalékát, azaz 12,7 milliárd forintot tesz ki.

A Ptk. és a vonatkozó jogszabályok alapján az elővásárlási jog gyakorlásának feltétele, hogy a vevő minden szerződéses kötelezettséget vállaljon, beleértve:

• az ügylet tárgyára,
• a vételárra és annak fizetési feltételeire,
• a szerződéses biztosítékokra vonatkozó kitételeket.

A BKM Zrt. nyilatkozatában megerősítette, hogy maradéktalanul elfogadja az ingatlan-adásvételi szerződés feltételeit.

A terület birtokbavétele és a szükséges megállapodások

A terület tényleges birtokbavételéhez az új tulajdonosnak meg kell állapodnia a MÁV Zrt.-vel az ingatlanok használati megosztásáról. Erre 60 nap áll rendelkezésre.

A BKM Zrt. vállalta továbbá, hogy a területen lévő méltatlan állapotokat felszámolja, amely magában foglalja a környezeti károk és a hulladékkezelés kérdését is.

Jövőbeli fejlesztések és állami együttműködés

Az állam lehetőséget biztosít a fővárosi önkormányzat számára, hogy a Rákosrendezőn megvalósuló fejlesztésekkel kapcsolatos egyedi jogalkotási és szabályozási igényeit jelezze. A BKM Zrt.-nek 6 hónapon belül további egyedi megállapodásokat kell kötnie az Építési és Közlekedési Minisztériummal az állami infrastruktúra-fejlesztések részleteiről és ütemezéséről.

A szerződés értelmében a második vételárrészlet csak akkor fizetendő, ha:

• a szabályozási változások hatályba léptek,
• nincs peres eljárás az ingatlanon,
• a szükséges telekalakítások megvalósultak.

Az utolsó vételárrészlet megfizetése az állami infrastruktúra-beruházások befejezését követően esedékes, de legkésőbb 2039. március 25-ig teljesíteni kell.

A jelen cikkben leírt információk, elemzések a szerző magánvéleményét tükrözik. A jelen cikkben leírtak nem valósítanak meg a 2007. évi CXXXVIII. törvény (a továbbiakban: Bszt.) 4. § (2). bek 8. pontja szerinti befektetési elemzést és a 9. pont szerinti befektetési tanácsadást. Bármely befektetési döntés meghozatala során az adott befektetés megfelelőségét csak az adott befektető személyére szabott vizsgálattal lehet megállapítani, melyre a jelen cikk nem vállalkozik és nem is alkalmas. Az egyes befektetési döntések előtt éppen ezért tájékozódjon részletesen és több forrásból, szükség esetén konzultáljon személyes befektetési tanácsadóval!

Címlapkép forrása: Wikipédia