Március 17-én indul a Lakhatási Tőkeprogram, amely akár ezer milliárd forintos fejlesztési forrást biztosít a lakásépítéseknél. A cél, hogy évente legalább huszonötezer új lakás épüljön. Az állami támogatás ingatlanalapokon keresztül érkezik, és bérlakások, kollégiumok, valamint új lakóingatlanok építésére fordítható.

Új korszak kezdődik a magyar lakáspiacon. Elindul a Lakhatási Tőkeprogram, és több tízezer új lakás épülhet

Tavaly decemberben jelentette be Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter a Lakhatási Tőkeprogram indulását, most viszont újabb részletek derültek ki a programról. A Nemzetgazdasági Minisztérium sajtótájékoztatóján elhangzottak szerint a pályázatok benyújtására 2025. március 17. és március 24. között lesz lehetőség azoknak az ingatlanalapoknak, amelyek legalább huszonöt milliárd forintos vagyont kezeltek 2024 végén- jelentette meg a hírt a Nemzeti Tőkeholding program.

Milliárdok az ingatlanpiac élénkítésére

A program célja a lakhatási lehetőségek javítása, amely keretében 800-1 000 milliárd forintnyi fejlesztés valósulhat meg, és akár harmincezer lakóingatlan épülhet a következő öt évben. Bókay Márton, a Nemzetgazdasági Minisztérium nemzetközi pénzügyi kapcsolatokért felelős helyettes államtitkára elmondta, hogy a cél évente legalább huszonötezer lakás megépítése Magyarországon, ami jelentős növekedés a tavalyi tizenháromezer körüli átadáshoz képest.

A program részletei

A következő öt évben a program keretében kétszáz milliárd forintot biztosítanak az ingatlanalapok számára, amely akár háromszáz milliárd forintra is bővülhet. A támogatás az alábbi célokra használható fel:

• Kollégiumépítés
• Bérlakásépítés
• Újlakás-fejlesztés

Buda Sándor, a Nemzeti Tőkeholding elnök-vezérigazgatója hangsúlyozta, hogy az ingatlanbefektetési alapokon keresztül megvalósuló fejlesztések kizárólag magyarországi ingatlanprojektekre fordíthatók. Az elvárás szerint a források nyolcvan százalékát kell a fent említett három területre irányítani, míg a fennmaradó rész más ingatlanfejlesztésekre is felhasználható, például kereskedelmi célú ingatlanokra.

Pályázati feltételek és finanszírozás

A pályázó alapkezelőknek legalább harminc százalék önerőt kell biztosítaniuk, míg az állam a projektek hetven százalékáig nyújt forrást. Fontos, hogy a befektetések hozamelvárása azonos legyen a magánbefektetők által elvárt hozamszinttel.

• Egy alapkezelő több alappal is pályázhat
• Alaponként legalább 5 milliárd forintos tőkejuttatás igényelhető
• Egy alapkezelő legfeljebb húsz milliárd forintot kaphat

Buda Sándor szerint a program hatékony válasz lehet a lakhatási válságra, a magas lakásárakra és bérleti díjakra, mivel az új kínálat bővülésével az áremelkedés is mérséklődhet.

Hol és mikor lehet pályázni?

A Lakhatási Tőkeprogram részletes pályázati dokumentációja már elérhető a Nemzeti Tőkeprogram oldalán.

Az alapkezelők a pályázatokat 2025. március 17. és március 24. között nyújthatják be.

A program hosszú távon hozzájárulhat ahhoz, hogy több magyar család számára váljon elérhetővé a megfizethető lakhatás, miközben a hazai építőipari szektort is élénkíti.

A jelen cikkben leírt információk, elemzések a szerző magánvéleményét tükrözik. A jelen cikkben leírtak nem valósítanak meg a 2007. évi CXXXVIII. törvény (a továbbiakban: Bszt.) 4. § (2). bek 8. pontja szerinti befektetési elemzést és a 9. pont szerinti befektetési tanácsadást. Bármely befektetési döntés meghozatala során az adott befektetés megfelelőségét csak az adott befektető személyére szabott vizsgálattal lehet megállapítani, melyre a jelen cikk nem vállalkozik és nem is alkalmas. Az egyes befektetési döntések előtt éppen ezért tájékozódjon részletesen és több forrásból, szükség esetén konzultáljon személyes befektetési tanácsadóval!

Címlapkép forrása: Shutterstock