Ausztrália két évre megtiltja a külföldieknek a meglévő lakások vásárlását, hogy enyhítse a lakhatási válságot. A döntés évente mintegy ezernyolcszáz ingatlant szabadíthat fel a helyi vásárlók számára.

Drasztikus lépésre szánta le magát Ausztrália, hogy tudja kezelni a lakhatási válságot. Ausztrália kormánya bejelentette, hogy 2025. április 1-től 2027. március 31-ig megtiltja a külföldi befektetők számára a meglévő lakások vásárlását. A döntés célja, hogy növeljék a helyi lakosok számára elérhető ingatlanok számát, enyhítve az országot sújtó lakhatási válságot. Jim Chalmers pénzügyminiszter és Clare O’Neil lakásügyi miniszter közös közleményükben hangsúlyozták: a tilalom egyelőre két évre szól, de később megvizsgálják, hogy szükséges-e annak meghosszabbítása – számolt be az ausztrál kormány döntéséről a Reuters.

Fókuszban a helyi vásárlók

A kormány számításai szerint a külföldi ingatlanvásárlások korlátozása évente mintegy 1800 lakást szabadíthat fel az ausztrál állampolgárok és helyi lakosok számára.

„Ezek az intézkedések kis lépések, de fontos részei annak a szélesebb lakhatási stratégiának, amelynek középpontjában a kínálat növelése és több ember saját otthonhoz juttatása áll” – mondta Clare O’Neil.

Azt érdemes tudni, hogy Ausztrália lakáspiaca a világ legdrágábbjai közé tartozik. Az elmúlt időszakban a 26 millió lakosú országban nagyobb a kereslet mint kínálat, így a kormány már tavaly lépéseket tett az ügyben hogy a helyi lakosok lakáshoz jussanak. Első lépésként szigorította a külföldiek lakáshoz jutási feltételeit. Év elején pedig két milliárd ausztrál dollárt különített el a megfizethető lakások létrehozására.

Lakhatási válság és politikai csata

Az ausztrál lakhatási problémák egyre súlyosabbak, a megélhetési költségek emelkedése pedig kiemelten fontos kérdéssé vált a közelgő választások előtt. Egy friss közvélemény-kutatás szerint a jelenlegi balközép Munkáspárt népszerűsége csökken, miközben a konzervatív ellenzék támogatottsága nő.

A hosszú távú megoldás a több lakás és új támogatások

A kormány az utóbbi időben számos lakhatási reformot vezetett be, többek között egy megosztott tőkeprogramot és adókedvezményeket a fejlesztők számára. Az egyik legambiciózusabb célkitűzés, hogy 2030-ig 1,2 millió új lakást építsenek, enyhítve az országos ingatlanhiányt.

A külföldi befektetések szigorítása egyértelmű üzenetet küld: a kormány prioritásként kezeli az ausztrál állampolgárok lakhatását, miközben hosszú távon próbálja kezelni az ingatlanpiaci feszültségeket. A következő években kiderül, hogy ez az intézkedés valóban enyhíti-e a válságot, vagy csupán egy rövid távú megoldás marad.

A jelen cikkben leírt információk, elemzések a szerző magánvéleményét tükrözik. A jelen cikkben leírtak nem valósítanak meg a 2007. évi CXXXVIII. törvény (a továbbiakban: Bszt.) 4. § (2). bek 8. pontja szerinti befektetési elemzést és a 9. pont szerinti befektetési tanácsadást. Bármely befektetési döntés meghozatala során az adott befektetés megfelelőségét csak az adott befektető személyére szabott vizsgálattal lehet megállapítani, melyre a jelen cikk nem vállalkozik és nem is alkalmas. Az egyes befektetési döntések előtt éppen ezért tájékozódjon részletesen és több forrásból, szükség esetén konzultáljon személyes befektetési tanácsadóval!

Címlapkép forrása: Wikipédia