A Wood and Company brókerház a legutóbbi elemzésükhöz képest most tartásról vételre ajánlotta a GS Park részvényeit. A célárat is módosították 5237-re, ami a legutóbbi 5285-ös célárjukhoz képest 48 forinttal alacsonyabban van.

Az ingatlanokkal foglalkozó társaság részvénye jelenleg 3240 forint körül van, miután májusban egy nagyobb méretű osztalékkifizetés árazódott ki a papírokból, így a Wood előrejelzése szerint még bőven van hova emelkednie az árfolyamnak, ráadásul több, mint 60%. Ezzel a koronavírus előtti szinteken tudna forogni a papír.

A Wood szerint a hosszú távú érték előteremtéséhez a cégnek ki kell használnia minden lehetőséget a fejlesztésre, mivel számos területük kihasználatlan még. A Park déli fejlesztési területén 20.000 négyzetméter, míg az északi részen akár 42.000 négyzetméter nagyságú terület áll kihasználatlanul, ami a jövőben még rendelkezésre fog állni.

Emellett az utóbbi években nagyot emelkedett az GS Park árfolyama, elsősorban az irodapiac, illetve az ingatlanbérleti díjak felfutásából, amibe a járvány miatti visszaesés valamilyen mértékben beleszólt, azonban az irodákat bérlő cégek főként IT és biotech szektorban tevékenykednek, emiatt kevésbe sújtja őket egy esetleges második hullám így a válságnak csupán mérsékelt hatása lehet a díjbevételekre.

A Wood szerint bőven van még terület fejlesztésre, és szükség is lesz rá, mivel „nagyobb felértékelődés csak további ingatlanfejlesztések, vagy felvásárlás esetén következhet be”, azonban a brókerház nem lát erre sok esélyt.

Kulcsfontosságú lesz a jövőben, egy esetleges második hullám esetén, hogy hogyan alakul az ingatlanpiac, illetve mekkora kínálat szakad rá egy esetleges kereslet hiányra.

A teljes elemzés elolvasható itt: https://bet.hu/newkibdata/128460415/Wood-and-Company-Graphisoft-Park-elemzoi-kommentar-20200910.pdf