Több mint 670 ezer ingatlant értékesítettek tavaly az az Egyesült Államokban. A decemberi eladott lakások számai felülmúlták a várakozásokat

Az Egyesült Államokban az új lakások eladása 3,6 százalékkal emelkedett decemberben az előző hónaphoz képest, az egész évre kivetített értékesítési darabszám pedig 698 ezerre nőtt – derül ki a Census Bureau hétfői jelentéséből.

Az eredmény meghaladta a 670 ezres piaci várakozásokat, jelezve a lakáspiac pozitív trendjét az év végén.

A decemberi növekedés számai

A novemberi 674 ezres kivetített értékesítési számhoz képest decemberben jelentős növekedés történt.  Ez éves szinten 6,7 százalékos bővülést jelentett. Összesen 654 ezer új lakást értékesítettek decemberben. Miközben a lakások mediánára 427 ezer dollárra emelkedett az egy évvel korábbi 418,3 ezer dollárról.

Lakáspiaci egyensúly és kilátások

A decemberi eladások alapján 8,5 hónapra lenne szükség az összes új lakás értékesítésére az Egyesült Államokban, ami meghaladja a szakértők által optimálisnak tartott hat hónapos szintet. Ez azt sugallja, hogy a lakáspiacon még mindig túlkínálat tapasztalható, bár a növekvő eladások jelezhetik a kereslet fokozatos erősödését.

A 2024-re vonatkozó becslések szerint az év folyamán 683 ezer új lakást értékesítettek az Egyesült Államokban, ami 2,5 százalékos növekedést jelentett 2023-hoz képest.

Árak alakulása és jövőbeni trendek

A mediánár emelkedése a lakáspiac keresletének és a megváltozott költségszerkezeteknek a kombinációját tükrözi. Az ingatlanpiaci elemzők szerint a gazdasági környezet, a kamatkondíciók, valamint a lakáshitelek alakulása továbbra is jelentős hatással lesz az új lakások iránti keresletre.

A decemberi adatok szerint az új lakások piaca az Egyesült Államokban vártnál nagyobb mértékben nőtt. Bár a kínálat kissé meghaladja az optimális szintet, az éves bővülés és a pozitív kilátások bizakodásra adnak okot a lakáspiacon. Az emelkedőárak és az értékesítési volumen stabilizálódása fenntartható növekedést jelezhet az elkövetkező időszakban.