Érd, Szeged és Győr vezetik a vidéki új lakáspiaci rangsort. Az új építésű lakások árai negyedévente 2,5, éves szinten több mint 10 százalékkal emelkedtek, miközben Debrecen visszacsúszott a negyedik helyre.A négyzetméterárak már meghaladták sok helyen a milliót.

Már milliós négyzetméterárak vannak a vidéken épülő új építésű lakások esetében is. Forrás: Pixabay

Vidéken is milliós négyzetméteráron épülnek a lakások

Átlagosan 2,5 százalékkal emelkedtek a vidéki új lakásárak a második negyedévben, éves szinten már 10 százalék fölött jár a drágulás. Érd ismét az élre ugrott, Debrecen viszont visszacsúszott a negyedik helyre – derült ki az Otthon Centrum elemzéséből.

Tovább nőnek az új lakások árai az ingatlanpiacon országosan is

Az elemzés szerint negyedéves szinten 2,5 százalékkal, míg éves összevetésben 11 százalékkal emelkedtek az új építésű lakások átlagos négyzetméterárai a vidéki megyei jogú városokban. A drágulást leginkább az új projektek magasabb induló hirdetési ára, illetve a már folyamatban lévő beruházásoknál fokozatosan emelkedő árképzés okozza.

Érd a legdrágább, Debrecen visszaesett

A legdrágább vidéki város Érd, ahol a második negyedévben az új lakások átlagos négyzetméterára elérte az 1,37 millió forintot. Szeged és Győr holtversenyben a második helyen állnak, 1,25 millió forintos átlaggal. Debrecen pedig 1,24 millió forintos négyzetméter árával a negyedik helyre csúszott vissza.

A többi megyei jogú városban az árak 900 ezer és 1 millió forint között mozognak az új építésű lakások négyzetméterárai. A kivétel Baja és Miskolc, ahol ennél is alacsonyabbak voltak az átlagárak.

Hol épül most vidéken a legtöbb lakás?

A 25 megyei jogú városban 274 projekt keretében összesen 6 650 lakás épül, ami 5,7 százalékos a növekedés az előző negyedévhez képest.

A legtöbb projekt közül Debrecen viszi a prímet 52 projekttel  ami 1 300 lakást jelent. Szeged en is erőteljes az építkezés 37 projekt, ezer lakás épül. A harmadik helyen Győr áll 27 projektel, ami 800 lakást jelent.  Miskolc is 7 projektet indított az új építésű lakások területén..

A kisebb városokban jóval kevesebb új fejlesztés indult. Például Szombathelyen 15, Zalaegerszegen 14 projekt aktív, míg Békéscsabán, Dunaújvárosban, Hódmezővásárhelyen és Salgótarjánban jelenleg nincs futó új lakásberuházás.

A második negyedév új lakások indulása

2025 második negyedévében 754 új lakás építését kezdték meg. Ebből 615 már hirdetésre is került a piacon. A maradék lakások értékesítésével a fejlesztők kivárnak, valószínűleg árképzési vagy piaci időzítési okokból.

A második negyedévben vidéken 754 lakás építését kezdték el, amelyből már 615 hirdetése meg is jelent a piacon, a többinél a fejlesztők várnak a hirdetéssel és az értékesítéssel.

Címlapkép forrása: Pixabay