Az amerikai új lakások eladása áprilisban meghaladta a várakozásokat.Több mint tíz százalékos havi növekedést regisztráltak. Bár az árak enyhén csökkentek, a kereslet továbbra is élénk, miközben a túlkínálat jelei mutatkoznak.

Meglepetés az amerikai lakáspiacon, nőtt az újlakások eladása áprilisban

A vártnál jóval több új lakást adtak el az Egyesült Államokban áprilisban, derült ki a Census Bureau friss adataiból. Bár az árak enyhén csökkentek, a kereslet továbbra is erős, a kínálati oldalon viszont még mindig feszültségek vannak – olvasható az amerikai lakáspiacról szóló beszámoló a Reuters oldalán.

Az új amerikai családi házak eladásai több mint hároméves csúcsot értek el áprilisban, mivel az építőipari vállalkozók csökkentették az árakat a vevők vonzása érdekében, de a növekvő jelzálogkamatlábak és a gazdasági bizonytalanság továbbra is hátráltatták az ingatlanpiacot.

Jelentős havi növekedés az újlakás-piacon

Az amerikai Census Bureau pénteki jelentése szerint 10,9 százalékkal nőtt az új lakások eladása áprilisban az előző hónaphoz képest. Az egész évre kivetített eladási darabszám így 743 ezerre emelkedett, míg márciusban ez a szám 724 ezer volt.

A friss adat jelentősen meghaladta a piaci várakozásokat: az elemzők 692 ezres előrejelzéssel számoltak.

Éves szinten is emelkedtek az eladások

Az éves összevetésben mért növekedés 3,3 százalékos volt, vagyis 2024 áprilisában 719 ezer új lakást értékesítettek, ami szintén a stabil kereslet jele a lakáspiacon – annak ellenére, hogy a hitelkamatok továbbra is magasak.

A statisztika szerint az újlakások medián ára áprilisban 407 200 dollár volt, ami enyhe csökkenést jelent az egy évvel korábbi 403 700 dolláros értékhez képest. Ez arra utal, hogy a piac némi árcsökkentéssel reagálhatott a magasabb kamatszintekre, hogy élénkítse az eladásokat.

Kínálati oldalon még mindig túl sok az eladatlan lakás

A jelentés szerint 8,1 hónapra lenne szükség az összes új lakás értékesítésére, ha az aktuális ütemben folytatódna a kereslet. Ez meghaladja az egészségesnek tartott 6 hónapos szintet, ami arra utal, hogy kínálati nyomás még mindig fennáll, és a fejlesztők lassabban tudják értékesíteni a felépített lakásokat.

Címlapkép forrása: Unsplash