Az Egyesült Államokban 2022 szeptembere óta a legalacsonyabbra csökkent a 30 éves jelzáloghitelek kamata a szeptember 13-án záródott héten – ismertette az amerikai jelzáloghitelező bankok szövetsége (Mortgage Bankers Association of America – MBA).

Az MBA által közzétett adatok szerint a 30 éves lejáratú, fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata az előző heti 6,29 százalékról 6,15 százalékra, 2022 szeptembere óta a legalacsonyabb szintre esett, ez volt zsinórban a hetedik csökkenés. Ugyancsak szerdán ismertették, hogy a jelzáloghitel-igénylések száma az Egyesült Államokban a múlt héten 14,2 százalékkal nőtt az előző heti 1,4 százalékos bővülést követően. Az MBA szezonálisan kiigazított adatai szerint a múlt héten az előző héthez képest 24 százalékkal nőtt a lakáshitel-refinanszírozási kérelmek száma az Egyesült Államokban. A lakáshitel-refinanszírozási kérelmek száma 127 százalékkal magasabb volt, mint egy évvel ezelőtt ugyanezen a héten.

Bár a százalékos változás számottevőnek tűnik, a jelentős mértékű százalékos növekedés oka elsősorban az alacsony bázis. A már meglévő jelzáloghitellel rendelkező lakástulajdonosok közül sokan 5 százalék alatti kamattal vettek fel hitelt, ami erőteljesen visszavetette a refinanszírozási tevékenységet a magas kamatkörnyezetben. A mostani igénylők többsége valószínűleg az elmúlt két évben vásárolt ingatlant, amikor a jelzáloghitel-kamatok meredeken emelkedtek a világjárvány első két évében látott mélypontot követően – ismertette a távirati iroda.

A 30 éves lejáratú, fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata tavaly október végén 2000 szeptembere óta a legmagasabb szinten, több mint 23 éves csúcson, 7,90 százalékon állt. A jelzáloghitel-igénylések száma jelentősen nőtt a múlt héten, mivel a Fed kamatcsökkentésével kapcsolatos piaci várakozások lejjebb nyomták a jelzáloghitelek kamatait – kommentálta az eredményeket Joel Kan, az MBA vezető közgazdásza. A lakásvásárlók a megfizethetőségi feltételek javulását tapasztalják az alacsonyabb kamatok és a lakásárak lassabb növekedése révén – tette hozzá Joel Kan.