Enyhén mérséklődött a 30 éves fix kamatozású jelzáloghitel kamata az Egyesült Államokban, de ez sem hozott áttörést a piacon. A hiteligénylések és a refinanszírozási kérelmek is visszaestek, mivel a háztartások jelentősebb kamatcsökkenésre várnak, derült ki az amerikai jelzálogbankok friss jelentéséből.

Csökkent a jelzáloghitelek kamatai Amerikában, de a hitelek igénylése is visszaesett.  Forrás: Pixabay

Csökkent a 30 éves jelzáloghitel kamata az Egyesült Államokban 

Több hónap után enyhe kamatcsökkenés következett be az amerikai lakáshitelpiacon: a 30 éves fix kamatozású jelzáloghitelek kamata a május 30-án zárult héten 6,98 százalékról 6,92 százalékra csökkent – közölte az amerikai jelzálogbankok szövetsége (MBA) legfrissebb heti jelentésében.

Négyhavi csúcsról mozdult le a kamat

A múlt heti 6,98 százalékos kamatszint négyhavi csúcsot jelentett a piacon, így a friss csökkenés bár mérsékelt, mégis pozitív jelzésként értékelhető a hitelfelvevők számára. Egy évvel ezelőtt a 30 éves fix kamat 15 bázisponttal magasabb, 7,07 százalék körüli szinten mozgott.

Visszaesett a hiteligénylés – kivárnak a háztartások

A kamatok enyhe csökkenése ellenére a jelzáloghitel-igénylések száma 3,9 százalékkal csökkent az előző héthez képest. Ez a második egymást követő heti visszaesés: egy héttel korábban 1,2 százalékos csökkenést mértek.
Ez arra utal, hogy a háztartások továbbra is kivárnak, bízva abban, hogy a következő hónapokban jelentősebb kamatcsökkenés következhet be.

Refinanszírozásban sincs áttörés

A refinanszírozási kérelmek száma heti szinten 4 százalékkal csökkent, viszont éves összevetésben 42 százalékos növekedést mutatott. A magas éves bővülés mögött alacsony bázisadat áll: tavaly ilyenkor ugyanis rekordalacsony volt az aktivitás.

A múlt heti aktivitás azonban 2024 júliusa óta a legalacsonyabb volt, és az átlagos refinanszírozási hitelösszeg is jelentősen csökkent. A potenciális ügyfelek nagyobb kamatvágásra várnak, mielőtt újra belépnének a piacra – értékelte a helyzetet Joel Kan, az MBA vezető közgazdásza.

Történelmi magasságból lassan ereszkednek a kamatok

A 30 éves fix kamatú jelzáloghitel 2023 októberének végén elérte a 7,90 százalékot, ami 23 éves csúcsot jelentett – ez volt a legmagasabb szint 2000 szeptembere óta. Innen indulva a mostani 6,92 százalékos szint enyhe, de tartósnak remélt mérséklődést vetít előre, amennyiben a makrogazdasági környezet és a Fed politikája is kedvezően alakul.

Címlapkép forrása: Pixabay