Hat hónapos csúcsot értek el a jelzáloghitel-kamatok az Egyesült Államokban

Amerikában, a 30 éves lejáratú, fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata évi 6,91 százalékra emelkedett a legutóbbi egy hét során, szemben az előző heti 6,85 százalékkal – közölte a Freddie Mac, az amerikai állami jelzáloghitel-finanszírozó vállalat. Ez a kamatszint az elmúlt hat hónap legmagasabb értékét jelenti, és jóval meghaladja az egy évvel korábbi 6,62 százalékot.

Emelkedő kamatok, növekvő ingatlanpiaci aktivitás

A kamatemelkedés ellenére a folyamatban lévő lakáseladások indexe, amely az ingatlanpiaci aktivitás egyik kulcsfontosságú mutatója, növekedést mutatott. A folyamatban lévő eladások olyan tranzakciókat jelentenek, amelyeknél a vételi szerződést már aláírták, de az ingatlan átadása még nem történt meg, általában 4-6 hetes átfutási idővel.

Rövidebb lejáratú hitelek kamatai is emelkedtek

A 15 éves futamidejű jelzáloghitelek kamata szintén emelkedett, a héten átlagosan 6,13 százalékos kamattal kínálták őket, szemben az egy héttel korábbi 6 százalékkal és az egy évvel korábbi 5,89 százalékkal.

A kamatok kiszámítása

A Freddie Mac országszerte mintegy 80 jelzáloghitel-szolgáltató adatai alapján számítja ki az átlagos kamatlábakat, amelyek az amerikai ingatlanpiaci trendek kulcsfontosságú mutatóinak számítanak.

Hatás az amerikai ingatlanpiacra

A növekvő kamatok ellenére a lakáseladások iránti kereslet továbbra is erős, ami arra utal, hogy az amerikai ingatlanpiac egyelőre ellenálló maradt a kamatszintek emelkedésével szemben. A folyamatban lévő tranzakciók növekedése is azt jelzi, hogy a vásárlók még mindig aktívak, annak ellenére, hogy a finanszírozási költségek emelkednek

Címlapkép forrása: Shutterstock