Hiába a moratórium vagy épp a kamatstop, az emberek igenis racionálisan gondolkodnak a gazdasági
válságokban. Ezt jelzi Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu hitelszakértője szerint az, hogy koronavírus
járvány beköszönte, s az erre válaszul meglépett általános hiteltörlesztési moratórium bevezetése óta
történelmi magasságokba emelkedett a piaci lakáshiteleken belül az előtörlesztések aránya. Míg a
korábbi években a tőketörlesztésen belül általában 35-45 százalékot tett ki az előtörlesztések
részaránya, addig a moratórium bevezetése óta folyamatosan az ügyfelek által a lakáshitel tartozások
után befizetett összeg (a törlesztett bruttó hitelállomány) 50 százalékát rendre meghaladja az
előtörlesztések összege.

A tendencia 2022-ben is folytatódott, amikor pedig már nem védte az adósokat az általános
moratórium. Ebben az időszakban elsődlegesen a kamatok emelkedésétől való félelem vezérelhette
az ügyfeleket arra, hogy a szerződésekben szereplő tőketörlesztésen felül további előtörlesztést
hajtsanak végre, vagy végtörlesztéssel lezárják a hitelszerződést. A csúcsot 2022 első negyedéve
hozta, amikor tőketörlesztésre befizetett 158 milliárd forintnak több mint 60 százaléka a rendes
törlesztésen felüli visszafizetés volt. A BiztosDöntés.hu szakértője szerint az előtörlesztési
hajlandóság ugyan a III. negyedévben az energiaárak növekedése és az infláció meglódulása miatt
ugyan csökkent, de 55,3 százalékos mértéke még így is rendkívül magas – 2020. IV. negyedéve előtt
nem is volt példa ilyen magas előtörlesztésre.

Gergely Péter a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adatait értékelve arra hívta fel a figyelmet, hogy 2022
III. negyedévében az ügyfelek által befizetett 149 milliárd forintnyi tőketörlesztés összege már közel
70 százalékát tette ki annak a 216 milliárd forintnak, amennyi piaci lakáshitelt az érintett
negyedévben felvettek az ügyfelek. A BiztosDöntés.hu szakértője szerint 2022 egészére jellemző az,
hogy a hitelek visszafizetése igen magas szinten áll ahhoz képest, amennyi új lakáskölcsönt vesznek
fel a családok. Miután egyértelműen látszik a hitelpiac lassulása – a megugró hitelkamatok miatt
visszaeső keresletben az idei év 10. hónapjában a 2021 októberi folyósítás alig több mint 55
százalékát, 59,5 milliárd forintnyi lakáshitelt tudtak csak az ügyfelekhez kihelyezni a bankok – Gergely
Péter szerint akár már 2022 IV. negyedévében, vagy a jövő év elején akár nettó törlesztővé is válhat a
lakosság a lakáshitel piacon. Ilyenre – amikor a kölcsönök visszafizetésének összege meghaladta az új
hitelek folyósítását – utoljára 2015-16-ban volt példa – emlékeztetett a BiztosDöntés.hu
hitelszakértője.

Forrás: biztosdontes.hu