Újra pörög a turizmus Budapesten. A szállodák telítettek, a szobák drágábbak, mint valaha, és egyre több külföldi választja a fővárost úti célként. A pandémia után nemcsak a belföldi vendégek tértek vissza, hanem a nemzetközi turisták is, ami rekordközeli forgalmat hozhat idén. A szállodák teljesítménye már most meghaladja a 2019-es csúcsot.

A várakozásokat is túlszárnyalta a budapesti és kelet-közép-európai szállodapiac 2025 első felében, és az év végére újabb rekord is megdőlhet A régióban a nemzetközi vendégéjszakák száma az év második felében elérheti, sőt meg is haladhatja a 2019-es csúcsévet, köszönhetően a belföldi turizmus újraéledésének és a nyugati utazók visszatérésének – közölte a CBRE legfrissebb jelentésében.

Rekordközeli év a budapesti szállodapiacon

A fővárosi hotelek kihasználtsága és bevétele már túlszárnyalta a pandémia előtti szintet. A nemzetközi kereskedelmiingatlan-tanácsadó szerint Európában átlagosan 2 százalékos növekedést mértek az első negyedévben, míg Kelet-Közép-Európában ez a szám már 8 százalék. Budapest különösen jól teljesít: az előszezon és az utószezon is egyre jelentősebb, a hétvégéken és ünnepeken kimagasló a kihasználtság.

A belföldi kereslet és a nyugati turisták hajtják a piacot

A hazai vendégek visszatérése és a nyugat-európai, valamint észak-amerikai turisták számának növekedése a növekedés fő motorja.

Tavalyi évben már a fővárosi szállodák átlagos kihasználtsága elérte a 71 százalékot, a napi átlagos szobaár (ADR) 123 euróra nőtt, a szobánkénti bevétel (RevPAR) pedig 22 százalékkal meghaladta a 2019-es szintet. Ez nemcsak a turizmus visszaépülésének, hanem a prémium kategóriás szálláshelyek növekvő arányának is köszönhető. A budapesti kínálat több mint fele már négycsillagos, és az ötcsillagos szegmens is bővül, főként a belvárosban.

Növekvő befektetői bizalom és rekordtranzakciók

A magyarországi szállodabefektetések volumene 2024-ben 15 százalékkal nőtt, ezzel Budapest jelentős részt vállalt a régió 417 millió eurós tranzakciós összértékéből. A befektetési aktivitás mögött a városi hotelek értékesítése, új fejlesztések és funkcióváltások állnak: jelenleg közel két tucat szállodai projekt van előkészítési vagy építési fázisban, jellemzően meglévő épületek átalakításával.

A trendek szerint nemcsak a prémium kategória erősödik: országosan nő az érdeklődés a hosszabb tartózkodásra alkalmas apartmanhotelek iránt is. A CBRE szerint a minőségi hotelkínálat bővülése a főváros turisztikai vonzerejét is erősíti, miközben hozzájárul az árak és a szállodai teljesítmények további emelkedéséhez.

Címlapkép forrása: Unsplash