1. Takaríts ki!

Már abban a pillanatban, amikor eldöntötted, hogy eladod a lakásod, házad, illene a pincétől a padlásig mindent alaposan kitakarítani. Nemcsak a vevőknek lehet szimpatikusabb egy tiszta lakás, de fényképeket is jobban lehet így készíteni.

Fotó: geccodejoakecod

2. Dobd ki a felesleges tárgyakat!

Egy túlzsúfolt lakás kiábrándító. A felesleges dolgokat érdemes már ilyenkor kidobni és nem a költözésre hagyni. Akár a bútorok egy részétől is érdemes ilyenkor megszabadulni és a lehető legletisztultabb képet mutatni a lakásról. Egy ilyen helyen az érdeklődő is sokkal jobban el tudja képzelni a saját otthonát a saját tárgyaival.

3. Határozd meg az árat!

Próbálj egy reális árat szabni a lakásra, amiben még benne van egy 8-10 százalékos alku is. Ez azért fontos, mert sok vevő úgy érzi, alku nélkül nem veheti meg az ingatlant, de az is fontos, hogy te elégedett legyél a végső ajánlattal. Számolj a költözés, egy esetleges hitel költségeivel is, valamint az eladás adóvonzatát is vedd figyelembe.

Nézz körül a hirdetési oldaladon, hogy a tiédhez hasonló lakások milyen összegért kelnek el. Ne azokat a hirdetéseket vedd alapul, amik már hosszabb ideje ki vannak téve.

4. Hívj profi fotóst!

Egy profi fotózás már 10 ezer forint alatt megoldható. Eszméletlen különbségek lehetnek egy mobil kamerája által készített és egy profi, utómunkán is túlesett kép között.

5. Készülj fel az érdeklődőkre!

Már az első érdeklődőknek mutasd meg az ingatlan Energia Tanúsítványát, ne várj a szerződés megkötésére ennek elkészítésével. Tudj válaszolni olyan kérdésekre, amit egy komoly érdeklődő fel fog tenni neked:

– Közös költség, gáz, villany stb. Ezeket számlával is igazold.

– Add meg a közös képviselő számát.

– Tudd az épület korát, az építkezéskor használt anyagokat.

– Járj utána, hogy az épület tervez-e – és ha igen, mikor – felújítást. Ezt esetleges társasházi gyűlésekről hozott jegyzőkönyvekkel is igazold.

6. Légy rugalmas!

Sokan munka után, ebédszünetben, hétvégén tudnak csak lakást nézni. Légy rugalmas és a saját szabadidőd kárára is légy hajlandó érdeklődőket fogadni. Ha az árat jól adtad meg, a hirdetésed jól szerkesztett, szép fotókkal, akkor tényleg csak azok fognak felkeresni, akiknek megfelelhet a lakásod.

Ha sikerült szerencsésen eladnod a lakásodat, akkor a nagyobba költözéskor jól jöhet egy lakáshitel. A BankRáció.hu-n a legjobbat fogod megtalálni!