Április 15-től új lendületet kaphat a családi házak piaca. Az otthonfelújítási program kibővítésével mostantól már a frissen vásárolt ingatlanokra is kérhető támogatás. A könnyítéseknek köszönhetően akár több millió forintnyi támogatás is elérhető, különösen a kisebb településeken élők számára. Nézzük mit is jelent mindez.

Április 15-től megváltoznak az otthonfelújítási támogatás szabályai, és ezzel egy sor új lehetőség nyílik meg azok előtt, akik házvásárlásban vagy korszerűsítésben gondolkodnak. Mostantól nemcsak a régebb óta meglévő ingatlanokra, hanem frissen vásárolt családi házakra is kérhető a támogatás, ráadásul egyszerűsített feltételek mellett, akár több támogatási forma is kombinálható. Ez különösen jó hír lehet a vidéken élőknek és azoknak, akik olcsóbban vennének felújítandó házat, majd állami segítséggel korszerűsítenék– olvasható az otthonteremtési program részletei a minisztérium oldalán.

Már újonnan vásárolt ingatlanra is jár a támogatás

Korábban kizárólag a 2023. december közepéig vásárolt családi házakra lehetett felújítási támogatást kérni. Április 15-től azonban már a frissen vásárolt házak tulajdonosai is pályázhatnak, amennyiben korszerűsítésre van szükség.

Kevesebb papír, több lehetőség – egyszerűsített feltételek

Az új szabályozás szerint az adminisztráció egyszerűsödött. A jövőben már már a 2006 végéig épült családi házakra is igényelhető a támogatás. A cél az energetikai korszerűsítés – minimum 30 százalékos energiamegtakarítás szükséges.

Akár 6 millió forintos csomag is elérhető

A támogatás három részből áll:

• 1 millió forint önrész,

• 2,5–3,5 millió forint vissza nem térítendő támogatás,

• 2,5–3,5 millió forint kamatmentes hitel,
  összesen legfeljebb 6 millió forintig. A program gyermekvállaláshoz nem kötött.

Az igénylőknek nem szükséges gyermeket nevelni vagy gyermeket vállalni, viszont az ingatlan energiahatékonyságában legalább 30 százalékos javulást kell elérni.

Vidéken még több a lehetőség

A támogatás kombinálható a vidéki otthonfelújítási támogatással is, ami 3 millió forint önrész mellett 3 millió forintos támogatást is jelenthet az ötezernél kisebb lakosságszámú településeken a gyermeket nevelő családok számára. Ezeken a kistelepüléseken már a nyugdíjasok is pályázhatnak vidéki otthonfelújítási támogatásra. Az ötezer lakosúnál kisebb településeken élő gyermekes családok  a falusi csok támogatás felét is korszerűsítésre fordíthatják. A kistelepüléseken így tetszőlegesen kombinálhatják a támogatásokat azok, akik most szeretnének családi házat vásárolni

Ha valaki élni tud az összes elérhető lehetőséggel, akkor 4 millió forintos önrésszel 28 milliós lakásvásárlással egybekötött felújítási támogatást kérhet.

Ha valaki nem vesz ingatlant, de három gyermeket nevel, akkor 4 millió forintos önrésszel 16,5 millió forintos felújítási támogatást is kaphat a kistelepüléseken – ismertette Balogh László, az ingatlan.com gazdasági szakértője.

Mennyi most a felújítandó ingatlanok négyzetméterára?

Az ingatlan.com adatai alapján a felújítandóként eladó családi házak iránti idei kereslet éves összevetésben öt százalékkal növekedett az év első negyedévében. A nagyobb községekben a felújításra váró eladó családi házakat átlagosan  229 ezer forint négyzetméteráron árulják. Az újszerűként hirdetett ingatlanoknál ugyanakkor 600 ezer forint feletti, a jó állapotúaknál pedig közel 400 ezer forint az átlagos négyzetméterár.

A vármegyeszékhelyeken a korszerűsítendő házak 445 ezer forintos átlagos négyzetméterárral szerepelnek a piacon. A jó állapotú és újszerű eladó házaknál 599 ezer, illetve 790 ezer forint az ár.

A kisebb városokban a felújítandó házaknál a 315 ezer forintos négyzetméterár szintén jóval elmarad a másik két kategóriát jellemző 499 ezer és 704 ezer forintos átlagtól.

Budapest a felújítandó ingatlanok négyzetméterára

Budapesten a korszerűsítendő és a jobb állapotban lévő családi házak között kisebbek az eltérések. A korszerűsítésre szoruló ingatlanokat 799 ezer forintos négyzetméterárral kínálják eladásra. Az újszerűeknél  átlagosan 1,07 millió forint a négyzetméterár. A jó állapotú ingatlanoknak pedig 872 ezres átlagárával lehet számolni..

A különbség akár több millió forint megtakarítást jelenthet, amit támogatással együtt korszerűsítésre fordíthat a vevő.

Jelen írás kizárólag tájékoztatási célt szolgál, és nem minősül ajánlattételnek, befektetési tanácsadásnak vagy pénzügyi ajánlatnak. A benne foglalt információk nem helyettesítik az egyedi, személyre szabott tanácsadást.