Továbbra is nagy a kereslet a lakáspiacon a panelek iránt. Az egymillió körüli négyzetméter ár sem risztja vissza a vevőket és fele annyi idő alatt kelnek el a lakások, mint tavaly ilyenkor. Budapesti panellakás értékesítési ideje átlagosan 69 nap, téglalakásoké 111 nap. A vidéki panelek átlagosan 93 nap alatt kelnek el.

Nem csökkentek az árak, sőt Budapesten a panellakások négyzetméterára már meghaladja az 1 millió forintot, mégis sokkal gyorsabban kelnek el ezek az ingatlanok, mint tavaly. A fővárosi panelek átlagos értékesítési ideje 69 napra csökkent, miközben tavaly még 127 nap kellett az eladáshoz – olvasható a Duna House friss elemzésében.

Fél év alatt is el lehet adni, ha jó az ár és az állapot

A Duna House 2025 első negyedéves adatai alapján az ingatlanpiac országos teljesítménye szegmensenként és régiónként eltér, de az biztos. A jó elhelyezkedésű, korszerű és reálisan árazott lakásokra gyorsan lecsapnak a vevők. A budapesti panellakások átlagosan 69 nap alatt keltek el, míg egy évvel korábban 127 napot kellett várni az eladásra.

A fővárosi téglalakásoknál is javulás tapasztalható, itt az átlagos forgási idő 111 napra csökkent a tavalyi 142 napról, ami 21 százalékos gyorsulást jelent.

Vidéken is pörög a lakáspiac, de más kritériumokkal

A vidéki városokban a panellakások eladása továbbra is lassabb. Átlagosan 93 napos átfutási időt mértek, ami közel egy hónappal több, mint Budapesten. A vidéki téglalakások átlagosan 127 nap alatt keltek el. Ez is javulás a korábbi 141 naphoz képest.

Szegő Péter, a Duna House PR és elemzési szakértője szerint a vásárlók egyre jobban figyelnek az energiahatékonyságra, ami a keresett ingatlanok kiválasztásában is kulcsszerepet játszik.

A lakáspiacon a vevőknek fontos az infrastruktúra és a megközelíthetőség. Hamarabb kelnek el az iskolákhoz, munkahelyekhez vagy tömegközlekedési csomópontokhoz közel eső ingatlanok. A kisebb alapterületű, jól kiadható lakások továbbra is népszerűek a befektetők körében. Így azok is gyorsabban cserélnek gazdát.

Címlapkép forrása: Pixabay