A Corvin negyed körüli régióban a belvárosi lakáspiac új beruházásával értékelődik fel a környék. A Cordia legújabb projektjében irodaházból, átalakítással épül 250 új lakás a Corvin Sétány mellett. Az árak pedig már most 1,9 millió forint körül alakulnak négyzetméterenként. A projekt elsősorban a befektetőket célozza, és rekordgyors átfutási idővel érkezik a piacra. Érdemes a környéken befektetni mert hamar felértékelődnek az itt található ingatlanok?

Erős évkezdés után fékezett a lakáspiac

A 2025 első negyedévében tapasztalt rendkívül erős lakáspiaci aktivitás némi megtorpanást mutat a nyár elejére. Az év első részében Budapesten mintegy 3 000 új építésű lakás talált gazdára, áprilisban pedig további ezer adásvételre kerülhetett sor. Ez jelentős emelkedés a 2023-as mélyponthoz képest, amikor mindössze 3600 tranzakciót regisztráltak. A lendületet azonban május végén megtörte a piac, ami részben a nagy állampapír-lejáratokhoz köthető – olvasható a Portfolió oldalán a Cordia sajtótájékoztatóján elhangzottak.

Corvin-negyed egyedi lokáció, egyedi árazást igényel

A Cordia bemutatta legújabb projektjeit, köztük a Corvin Campus by Cordia nevű átalakított lakóprojektet. A 8. kerületi Corvin-negyed már évek óta kiemelkedik az eladási árakkal: míg Pesten átlagosan 1,7 millió forint a négyzetméterár, a Corvin Sétány mentén 30 százalékos felárral, azaz 1,9 millió forint/ár négyzetméterárral lehet számolni. A Corvin Next projekt lakásainak 85 százaléka már elkelt, jellemzően stúdijó- és egy-kétszobás lakásokról van szó.

Teljesen új ingatlan beruházás készül, irodaházból lakás épül

A Cordia átalakítja a Corvin Innovation Campus egy részét, amely eredetileg irodaháznak készült, de a megváltozott keresletre reagálva most 250 lakássá alakul át. Ez az első ilyen méretű funkcióváltás a belvárosban. Az épület már szerkezetkész, ami 10-12 hónapos időelőnyt jelent a piacon. A lakásokat 10 százalékos előleggel lehet lefoglalni, a fennmaradó részt birtokba adáskor kell rendezni. A vállalat szerint a vásárlók 80 százaléka befektetési céllal érkezik, főként magyar ügyfelek.

A Cordia szerint év végére ismét fellendülhet az újépítésű lakások piaca, az állampapír-lejáratok hatására megnövekvő kereslet miatt.

Címlapkép forrása: Cordia