Májusban tovább lassult a lakásárak emelkedése. A vevők nyáron az agglomerációt célozzák, és erősödhet a vevők alkupozíciója.Merre halad az ingatlanpiac nyáron?

Lassult az ingatlanpiac emelkedés, de nem mindenhol

Májusban országosan átlagosan 12,1 százalékkal voltak drágábbak az ingatlanok, mint egy évvel korábban, szemben az áprilisi 12,5 százalékkal. Havi szinten is mérséklődött az árnövekedés.

Májusban 0,8 százalékos drágulást mértek, míg áprilisban még 2 százalék volt az ütem. Budapesten az éves drágulás 19 százalékos volt, de a havi növekedés itt is 1,2 százalékra fékezett. Áprilisban 2 százalék és a februárban 4,5 százalék volt az ingatlanok emelkedésének üteme  – derült ki az ingatlanportál legfrissebb indexéből.

Az érdeklődés továbbra is jelen van. A lakáspiacon a keresleti oldalon 267 ezer telefonos érdeklődést regisztrált az ingatlan.com májusban az eladó lakások és házak iránt. Ez az érték 4 százalékkal volt több, mint egy évvel korábban.

Budapesten lelassult az áremelkedés?

Bár Budapesti ingatlanpiacon az éves drágulás 19 százalékos maradt, a havi áremelkedés üteme a fővárosban is közel a felére lassult. Májusban 1,2 százalékos volt a budapesti lakásdrágulás, ami az áprilisi 2 százalékos áremelkedés közel felét, a februári 4,5 százalékos áremelkedésnek pedig a harmadát-negyedét teszi ki.

Balogh László, az ingatlan.com vezető szakértője szerint a kereslet stagnálása miatt várható volt az áremelkedés lassulása. A fővárosi árak ugyanakkor sok vevőt az agglomeráció felé terelnek. Pest vármegyében például 1,6 százalékkal nőttek egy hónap alatt az ingatlanárak és ez meghaladja a budapesti drágulás mértékét.

Országos szinten a szerény májusi keresletnövekedés visszafogott havi drágulást okozott áprilishoz képest, de az egyes régiókon belül továbbra is jelentősek az eltérések. Az amúgy magas ingatlanárakkal rendelkező ipari beruházások helyszíneként is szolgáló észak- és dél-alföldi régióban például csak stagnáltak az árak”

– értékelte az adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Mi várható nyáron az ingatlanpiacon?

Országos szinten a szerény keresletnövekedés az ingatlanpiacon csak mérsékelt havi árnövekedést hozott, miközben jelentősek maradtak a régiós különbségek. A nyári időszakban a vásárlói alkupozíció javulhat, mivel ilyenkor hagyományosan visszafogottabb a kereslet – állítja az elemző. A fővárosban tehát nem várható komoly fordulat, inkább a kisebb települések piaca élénkülhet. Emellett a nyár a bérleti piac szezonja is beindult, ami másfajta mozgásokat hoz, mint az adásvételi szegmens.

Címlapkép forrása: Unsplash