Tavasszal erőteljesen beindult a balatoni ingatlanpiac. Az érdeklődések száma 30–40 százalékkal nőtt tavalyhoz képest. A vevők főként megfizethető nyaralókat keresnek. Főként az 50 millió alatti külterületi ingatlanok mozgatják, miközben a kereslet élénk, az alku viszont nehézkes. A kivárás és az ártartás továbbra is jellemző a piacon.
Emelkednek a balatoni ingatlanok árai. Forrás: Unsplash
Élénkül a balatoni ingatlanpiac – Már tavasszal megindult a roham a nyaralókért
Az OTP Ingatlanpont friss elemzése szerint erőteljes keresletindulással startolt a 2024-es tavaszi szezon a Balatonnál. Az érdeklődések száma 30–40 százalékkal haladja meg az előző évit, a vevők pedig főként az 50 millió forint alatti nyaralókat keresik – leginkább külterületen vagy zártkerti övezetekben.
A jó idő beköszöntével egyre több érdeklődő kirándulással egybekötve tekinti meg a balatoni ingatlanokat, így a korán ébredő szezon már áprilisban is érezhető forgalomnövekedést hozott.
Az OTP Ingatlanpont elemzése szerint a legtöbb vásárló továbbra is óvatos, és kivár, miközben az eladók nem szívesen engednek az áraikból. A szakértők szerint ez nem meglepő, mivel sok ingatlantulajdonos még a 2022 közepéig tartó árrobbanás idején vásárolt, és most nem szeretnék áron alul eladni.
Hol, mennyiért?
A NAV friss adatai alapján a balatoni térség két meghatározó vármegyéje jelenleg így áll:
-
Somogy vármegye: 718 ezer Ft/m² (országosan a 3. legdrágább)
-
Veszprém vármegye: 583 ezer Ft/m² az átlagos négyzetméterár
A legkeresettebb célpontok közé továbbra is Siófok, Balatonfüred, Fonyód és Balatonlelle tartozik, de sokan keresnek eldugottabb, olcsóbb telkeket vagy felújítandó házakat is a vízparttól néhány kilométerre.
Mire számítanak az ingatlanosok?
A szakértők úgy látják, hogy a stabil kereslet miatt az árak továbbra is növekedhetnek, ugyanakkor az áremelkedés üteme várhatóan visszafogottabb lesz, mint a korábbi években. Konkrét becslést nem közöltek, de az OTP Ingatlanpont szerint nincs jel arra, hogy megtörne az emelkedő trend.
Címlapkép forrása: Unsplash
