Tegyük fel, hogy képesek vagytok teljesíteni az összes feltételt ahhoz, hogy “beleférjetek” a CSOK Pluszba. Megkapjátok az átlagos 26 milliót (2,5 millió a minimum és 50 millió a maximum igényelhető összeg). De hol és mekkora ingatlant tudtok ebből venni? Erre adunk most választ.

Amennyiben még nem igényeltétek a CSOK+-t, akkor a Bankmonitor kalkulátora segítséget nyújt nektek, illetve nagyon sok információhoz juthattok az egyébként nem túl egyszerű témával kapcsolatban.

Mekkorának kell lenni a lakásnak minimum, 2 gyerek esetén?

• Lakás esetén minimum 50 négyzetméter.
• Ház esetén minimum 80 négyzetméter.

Önerő nélkül nem vásárolható ingatlan

A vételárnak legfeljebb a 80%-át teheti ki a kölcsön. Ebből adódik, hogy bármekkora lakást, házat is tervezünk venni a hitelből, arra készüljünk, hogy annak minimum 20%-át legalább önerőből kell rendezni.

Tehát körülbelül 31.250.000 Ft értékben vásárolhatunk ingatlant ha a 26 milliós támogatást kapjuk meg. Ebből az önerő akkor: 5.250.000 Ft. Természetesen, ha úgy döntünk, nagyobb összeget is betehetünk önerőként. Az alábbiakban ezekből lesznek az alapok, ebből indulunk ki.

Hol, mennyi?

Budapest így sajnos kiesik, mert ott mindössze egy 29,68 négyzetméteres használt ingatlant tudnánk venni, ami ugye 2 gyerek esetén kevés.

• Pest megye: 61,61 nm
• Közép-Dunántúl: 66,66 nm
• Nyugat-Dunántúl: 70,46 nm

Ha házat szeretnénk venni, akkor ahhoz ugye minimum 80 négyzetméternek kell lennie, szóval innentől már az is szóba jöhet.

• Dél-Dunántúl: 102,36 nm
• Észak-Magyarország: 131,98 nm
• Észak-Alföld: 115,56 nm
• Dél-Alföld: 106,56 nm

A méretek használt ingatlanokra vonatkoznak (2023. III. negyedéves adatok, KSH statisztika).

Láthatjuk, hogy igen nagy az eltérés országrészenként. A legdrágábban Pest vármegyében tudunk használt ingatlant vásárolni, a legolcsóbban pedig Észak-Magyarországon. Természetesen ezek átlagárak, tehát függ attól is, hogy az adott régióban hol veszünk lakást/házat. Tehát például az Észak-Alföldön, Debrecen belvárosában drágábban (vagy kisebb) ingatlant tudunk venni, mint Mikepércsen. 

Az eddigi igénylők 87 százaléka használt lakás vásárlására, 13 százaléka új építésű lakás megvételére, építésére, míg 1 százaléka meglévő otthona bővítésére igényelte a támogatást. Eddig kb. 2000 CSOK Plusz igénylést nyújtottak be a bankokhoz (2024. februári adatok).

Ezeknek az információknak a birtokában már képet kaptatok róla, hogy mit lehet kihozni egy ilyen összegből, így már könnyebben tudtok dönteni, hogy nektek megfelelnek-e a feltételek vagy sem. Persze ezek csak részinformációk, itt csak a lényeget emeltük ki, kiélezve kifejezetten az országos négyzetméterárakra. Ezért azt javasoljuk, hogy mielőtt belevágtok, nézzetek utána alaposabban, mélyebben a feltételeknek.