Egy jó hírt két rossz követ

Csütörtök folyamán leestek a kínai ingatlancégek részvényei és kötvényei. Ez az esés is a kínai ingatlanpiacon uralkodó bizonytalanságot tükrözi, mely továbbra is fennáll az Evergrande ingatlanfejlesztő cég adósságválsága miatt. Már nem csak ez az egy vállalat van veszélyben, hiszen az aggodalom átterjedt az egész ingatlanszektorra. Több fejlesztőt is leminősítés súlytotta a napokban. Egyre mélyebbre kerül azonban az Evergrande is. Az eheti kamatfizetési kötelezettségét szintén elmulasztotta. Ez volt sorjában már a harmadik ilyen eset. Egyelőre sorban kapja a 30-napos türelmi időket, azonban ezek is le fognak telni, és akkor már teljesíteni kell a vállalatnak. A világ legerősebben eladósodott fejlesztőjének papíron van annyit eszköze, hogy az egész 305 milliárd dolláros adósságát fedezni tudja. Egyelőre azonban ez mellett az érték mellett eltörpülő 150 millió dolláros fizetési kötelezettségeinek sem tud eleget tenni, akkora készpénzhiányban szenved.

Romokban a kínai ingatlanpiac

A helyzet javítása érdekében az Evergrande elkezdte eladni az eszközeit, és úgy néz ki most egy lépéssel előrébb került. Hiszen a Qumei Home Furnishings Group 11,18 millió dollárért megveszi az Evergrande 40 százalékos részesedését a lakberendezési vállalkozásból. A jó hír után azonban jött a fekete leves. Még aznap bejelentették az önkormányzati tisztviselők Csangcsunban, hogy az Evergrande 28 milliós tartozását nem fizette ki a földek után, amelyeket a város északkeleti részén szerezett meg. Folyamatosan akadályba ütközik a vállalat. Amitől mindenki félt, szerdán bekövetkezett, más fejlesztők is jelezték, hogy nem tudják teljesíteni a kötvényfizetési kötelezettségeiket. Szerdai napon az S&P Global leminősítette a szektor két nagyobb vállalatát is. A Greenland Holdings, amelynek nevéhez fűződik a világ legmagasabb épületeinek felépítése, és az E-house is feketelistára kerültek. Az S&P figyelmeztetett, hogy az értékelésüket tovább csökkentheti. Csütörtökön a kínai ingatlanfejlesztők részvényindexe 3,88 százalékot esett, míg a CSI300 blue-chip index 0,54 százalékot. Ezzel folytatódik az ingatlanpiac zuhanása, amely idén már 20 százalékos csökkenésnél jár.

Forrás

https://www.reuters.com/world/china/china-property-shares-pummelled-evergrande-impact-widens-2021-10-14/