Mire egy ház építése a kivitelezési szakaszba ér, eltelik több hónap, elkészül számos tervfázis, de vajon tisztában vagyunk-e azzal, hogy megrendelőként mikor szólhatunk még bele a folyamatokba és mikor válik véglegessé? Cikkünk erre a kérdésre keresi a választ.

Vázlatterv

A kulcsrakészház.hu tervezői a vázlatterv készítését megelőzően bejárják a területet, érdeklődnek a helyi építési előírásokról, és az így szerzett ismereteket építik be ebbe a korai tervdokumentumba.

A vázlatterv bemutatja az épület tömegképzését, homlokzati anyaghasználatát, homlokzati nyílászáró rendszerét, alaprajzi koncepcióját, az ingatlanon való pozícióját. Az építtető ebben a fázisban véleményezi a tervet, javaslatai megjelennek a tervezői munkában.

Építési engedélyeztetési terv, illetve bejelentési terv

Ez a tervfázis már a vázlatterv építtető részéről történő elfogadása után készül, formai és tartalmi követelményeit jogszabályok határozzák meg. Bemutatja az épület műszaki megoldásait, anyaghasználatát, pontos méreteit, ezen terv birtokában zajlik a településképi konzultáció, illetve településképi véleményezési eljárás, továbbá ez az alapja az engedélyezési eljárásnak, és az építés bejelentésnek.

Szakági tervek 

A bejelentési, illetve engedélyeztetési építészeti tervdokumentáció alapján a szakági tervezők is elkészítik önálló munkarészeiket, melyeket a hatási eljárás, illetve bejelentés során az építészeti tervek mellé csatolni kell.

Kivitelezési terv

Egyes épületek, épületfajták esetén szükséges lehet, illetve tartószerkezeti kiviteli terv minden esetben készül.

Az építési engedélyeztetési terv, illetve funkció függvényében a bejelentési terv megszületéséig megrendelőként bátran javasolhatunk módosításokat az építész tervezőnek és tegyük is meg, hogy minél inkább saját igényeink kiszolgálója legyen új otthonunk.