A kínai ingatlanfejlesztők ezen a héten bejelentették, hogy még nem tudják kiadni pénzügyi eredményeiket, vagy még nem határozták meg az igazgatósági üléseket, amelyeken a témával fognak foglalkozni. Az ingatlanipar már több hónapja küzd a rossz modell okozta hibák helyrehozásával. A kínai hatóságok szigorításokat hoztak tavaly, hiszen az ingatlanfejlesztők hatalmas kockázattal rendelkező hiteleket vettek fel. Az ingatlanipar volt az ország GDP-jének húzója, ezért a kormány nem engedhette meg, hogy a helytelen modell továbbra is alkalmazva legyen. Ez hozta az Evergrande bukását, amely tavaly megrázta a befektetési piacokat az adósságválsága következtében. Később további ingatlanfejlesztők is likviditási problémákba futottak. Egyszerűen képtelenek voltak megfizetni kötelezettségeiket. Leálltak a projektek, és az ország gazdasági fejlődése lelassult. Később aztán az állam jelezte a lazítás lehetőségét az erős szigorításokon. Ezzel is kis mozgásteret biztosítva a vállalatoknak a fejlődésre, hiszen a gazdasági növekedés fellendítésére törekszik.

Mi lehet az oka a késedelemnek?

„A működési környezet drasztikus változásai, illetve a covid-19 járvány okozta hatás miatt az Evergrande március végéig nem tudja közzétenni az eredményeit,” jelentette ki az ingatlanfejlesztő óriás. Kedd este egy másik nagy fejlesztő Kaisa is azt mondta egy bejelentésben, hogy nem lesz képes közzétenni a bevételeket márciusig 31-ig, mivel az ellenőrzés még nem fejeződött be a covid-lezárások miatt. Az elmúlt két hónapban olyan fejlesztők, mint az Aoyuan, Shanghai Shimao, Hopson is bejelentették a számviteli könyvvizsgálók cseréjét. Amikor a fejlesztők számviteli könyvvizsgálót váltanak az egész éves eredményeik előtt, ez általában komoly piaci aggodalmakhoz vezethet pénzügyi számaik megbízhatóságát illetően. „Egyre növekszik annak a valószínűsége, hogy több fejlesztő nem tudja időben közzétenni eredményeit. Azonban, ha sikerül is kiadni a jelentéseket, az elemzők gyenge eredményeket várnak. Ez tovább ronthatja az ágazat részvényárfolyamait,” jelentette ki a Nomura, egy japán pénzügyi szolgáltató. Az ingatlanok értékesítése a vezető fejlesztőknél továbbra is komoly esést mutat ebben az évben is.

Forrás: cnbc.com

Címlapkép: Shutterstock